Guidel · 56
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic technique global à Guidel et alentours :
ce qu’il faut savoir
Parties communes, équipements, performance énergétique : le DTG analyse l’immeuble et chiffre les travaux à prévoir.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Gestel, Pont-Scorff, Cléguer.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Obligatoire ou facultatif ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de dix ans ; dans les autres copropriétés, l’assemblée générale se prononce sur l’opportunité de le réaliser.
Points à vérifier
- Mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans
- Réalisation décidée en assemblée générale
- Peut dispenser du PPPT s’il ne prévoit aucun travaux
- Réalisé par un professionnel compétent et indépendant
Informations techniques
Dans une procédure liée à la sécurité ou à la salubrité de l’immeuble, l’autorité administrative peut exiger un DTG.
Lire le rapport
Ce qu’analyse le professionnel
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Bâti, équipements, réglementation, énergie et budget : le DTG réunit dans un même rapport tout ce qui permet de planifier l’entretien de l’immeuble.
Points à vérifier
- Préparer carnet d’entretien et règlement
- Communiquer les diagnostics des parties communes
- Lister les sinistres et travaux récents
Informations techniques
Le rapport est présenté à la première assemblée générale qui suit sa réalisation.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Guidel
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le diagnostic technique global est établi sur devis : surface et nombre de bâtiments, équipements communs et volet énergétique fixent le prix.
Informations techniques
Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Dossier technique amiante (DTA)
- Plans de l’immeuble et des réseaux
Informations techniques
Un DPE collectif, un audit énergétique ou un dossier technique amiante déjà réalisés sont repris plutôt que refaits.
Après le rapport
Ce qui se passe après la visite
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le DTG est présenté à l’assemblée générale, qui décide des suites à donner, notamment l’élaboration d’un plan de travaux.
Informations techniques
Un DTG sans besoin de travaux à dix ans dispense du PPPT pendant sa validité.
Un immeuble de plus de dix ans mis en copropriété doit d’abord faire l’objet d’un DTG.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Guidel ?
Comparer avec la commune
Guidel : âge du bâti collectif
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Environ 49,6 % des DPE enregistrés à Guidel portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.
Informations techniques
La base ADEME (2 037 DPE à Guidel) attribue 61,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Guidel ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Guidel, code postal 56520, 12 338 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Autour de Guidel, les demandes viennent aussi de Gestel à 4,4 km, Pont-Scorff à 7,1 km et Cléguer à 12,4 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Guidel.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- 2 037 DPE de Guidel issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 56078, 12 338 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 56078 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Une copropriété à Guidel doit-elle faire un DTG ?
Pas systématiquement : il est obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et soumis au vote de l’AG dans les autres cas.
02Le DTG peut-il remplacer le PPPT ?
Oui s’il a moins de dix ans et conclut à l’absence de travaux nécessaires sur dix ans.
03Qui réalise le DTG ?
Un professionnel justifiant des compétences requises et indépendant du syndic : bureau d’études, architecte ou diagnostiqueur qualifié.
04Le DTG contient-il un DPE ?
Oui, il comporte un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble.
Nos prestations à Guidel
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de GuidelLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Guidel
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Guidel
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