Guidel · 56
Diagnostics immobiliers|Sans engagementComprendre le DPE
à Guidel et alentours
La plupart des logements vendus ou loués à Guidel doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 2 037 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.
- Diagnostiqueurs certifiés
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Gestel, Pont-Scorff, Cléguer.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Guidel ?
Comprendre le résultat
Les étiquettes réellement mesurées à Guidel
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Guidel atteint 180 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 365 € et une surface moyenne de 80 m².
Informations techniques
Les diagnostics se répartissent ainsi : 53 % sont classés A, B ou C et 15,5 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 117 sont en F ou G.
Comparés secteur par secteur, les DPE de Guidel vont de 3,6 % de passoires à Bourg jusqu’à 8,1 % à Rural — 2 031 diagnostics servent de base à ce découpage.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
L’affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l’annonce, y compris en vitrine d’agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.
Points à vérifier
- Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Informations techniques
Les interdictions de location arrivent progressivement : classe G en 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. Les diagnostics de Guidel comptent 117 résultats en F ou G et 199 en E.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Le tarif d’un DPE dans la commune
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 80 m² à Guidel s’échelonnent de 150 à 260 € à 160 à 280 € selon le type de bien.
Informations techniques
Un DPE réalisé seul revient presque toujours plus cher qu’un DPE intégré à un pack : le regroupement évite un second déplacement et une seconde prise de mesures.
Préparer la visite
Ce qui se passe le jour du diagnostic
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d’eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Électricité » équipe 52,8 % des logements diagnostiqués à Guidel, et 24,4 % d’entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».
Informations techniques
Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Périmètre d’intervention
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 56520 de Guidel (INSEE 56078), ainsi que Gestel (4.4 km), Quéven (5.5 km), Pont-Scorff (7.1 km), Ploemeur (7.6 km), Lorient (9.6 km) et Larmor-Plage (11.4 km).
Informations techniques
Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les valeurs citées pour Guidel proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un DPE pour mettre en location à Guidel ?
Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
02Combien de logements sont classés F ou G à Guidel ?
La base ADEME en recense 117, soit 5,7 % des 2 037 diagnostics réalisés à Guidel.
03Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Guidel
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- Diagnostics vente GuidelTous les diagnostics à réunir avant une vente à Guidel, avec les fourchettes de prix observées et les règles a…
- Obligations de location GuidelMettre un logement en location à Guidel : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cl…
- Audit énergétique GuidelAudit énergétique à Guidel : 15,5 % des diagnostics sont classés E, F ou G, soit 316 DPE. L’obligation dépend …
- L’analyse ADEME de GuidelLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Guidel
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Guidel
Voir les chiffres quartier par quartier à Guidel →